Przejdź do głównej treści

Kredyt mieszkaniowy

    Kredytobiorcą może być osoba fizyczna lub osoby fizyczne posiadające zdolność kredytową.

    W przypadku małżonków umowa kredytowa zawierana jest z obojgiem współmałżonków, chyba że istnieje pomiędzy nimi rozdzielność majątkowa. Suma wieku najmłodszego kredytobiorcy i planowanego okresu spłaty zobowiązania nie może przekroczyć 70 lat. W przypadku niespełnienia tego kryterium wymagane jest, aby osoba je spełniająca została współkredytobiorcą.

    Praktycznie wszystkie cele mieszkaniowe:

    • zakup działki budowlanej
    • zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
    • budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego i lokalu mieszkalnego
    • generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów
    • spłata zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank
    • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
    • nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
    • przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności lokalu
    • inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera)
    • wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego
    • zakup budynku mieszkalnego, budowę i dokończenie budowy budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 30% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej

    Kwota kredytu

    • minimalna kwota wynosi 30 000 zł
    • maksymalna kwota nie może przekroczyć 80 % wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu

    Dlaczego warto?

    • atrakcyjne oprocentowanie stałe, lub zmienne ustalone w oparciu o stawkę WIBOR 3M + stała marża 1,9%,
    • brak prowizji za udzielenie kredytu,
    • wygodny system spłat - raty malejące lub stałe,
    • możliwość wcześniejszej spłaty bez dodatkowych kosztów,
    • indywidualne podejście do klienta,
    • szybka decyzja kredytowa,
    • możliwość taniego ubezpieczenia nieruchomości i kredytu,
    • okres kredytowania do 25 lat,
    • kredyt w walucie PLN.

    Przykład reprezentatywny

    RRSO wynosi 7,38 % dla następujących założeń:

    • całkowita kwota kredytu: 362 000,00 PLN;
    • okres kredytowania : 213 miesiące;
    • oprocentowanie kredytu: 6,78 % w skali roku wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M: 4,88 % i aktualnej marży Banku w wysokości 1,9 p.p;
    • łączna liczba rat: 213;
    • Kredyt płatny w 212 równych miesięcznych ratach kapitałowo - odsetkowych po 2.927,66 PLN i ostatnia rata miesięczna kapitałowo- odsetkowa wyrównująca 2.927,02 PLN;
    • Całkowity koszt kredytu 277.110,94 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 261.590,94 PLN;
    • Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN;
    • Opłata za przeprowadzenie kontroli nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu 75,00 PLN;
    • Koszty ubezpieczenia nieruchomosci w całym okresie kredytowania 15.426,00 PLN;
    • W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta;
    • Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 639.110,94 PLN.
    • Oprocentowanie kredytu jest zmienne i oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.
    • Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

    Kalkulacja została dokonana na dzień 14 października 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

    Przydatne informacje

    Zabezpieczenie
    • hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości mieszkalnej,
    • cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych żywiołów,
    • zgoda wszystkich współwłaścicieli w przypadku gdy nieruchomość, na której ustanowiona ma być hipoteka, stanowi współwłasność,
    • cesja na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia na życie jako dodatkowa forma zabezpieczenia.

    Ochrona ubezpieczeniowa

    W zależności od potrzeb klienta kredyt może być objęty ochroną ubezpieczeniową w wybranym zakresie:

    • śmierć ubezpieczonego
    • trwała i całkowita niezdolność do pracy spowodowana nieszczęśliwym wypadkiem

    Minimalne kryteria ochrony ubezpieczeniowej

    Informacja o ryzykach

    Wymagane dokumenty
    • Wniosek kredytowy
    • Aktualny dokument tożsamości
    • Aktualny dokument stwierdzający źródło i wysokość dochodu :
      • Zaświadczenie o dochodach– w przypadku dochodu z tytułu umowy o pracę
      • decyzja o przyznaniu emerytury i renty wraz z potwierdzeniem ostatniego wpływu– w przypadku dochodu z tytułu emerytury i renty
      • PIT z ostatniego roku i bieżące dane finansowe – w przypadku dochodów z tytułu działalności gospodarczej
    • Numer księgi wieczystej nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu
    • Wycena nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu przy kredycie powyżej 100 000 zł
    • Polisa ubezpieczeniowa nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu
    • Inne dokumenty uzgodnione z Bankiem dotyczące kredytowanego przedsięwzięcia

    Oprocentowanie i opłaty