Uniwersalny kredyt hipoteczny

Najtańszym sposobem finansowania dowolnych celów konsumpcyjnych bez konieczności ich dokumentowania jest kredyt hipoteczny.

Maksymalna kwota kredytu to 60 % wartości zabezpieczenie w postaci nieruchomości mieszkalnej i nie więcej niż 600.000,- zł.

Prawnym zabezpieczeniem spłaty jest:

• hipoteka, ustanowiona na nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe (zamieszkałej albo przeznaczonej do zamieszkania)
• cesja na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia domu/ lokalu od ognia i innych żywiołów

Przykład reprezentatywny

Przykład reprezentatywny dla uniwersalnego kredytu hipotecznego, którego oprocentowanie ustalone jest w oparciu o zmienną stopę procentową:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO)* dla kredytu wypłaconego jednorazowo wynosi 7,45% przy następujących założeniach:

• Kwota kredytu: 419.000 zł
• Oprocentowanie nominalne: zmienne 6,85 % w skali roku (WIBOR 3M 3,85% + marża banku 3,0 p.p.) 
• Okres spłaty: 172 miesiące: spłata w równych ratach kapitało - odsetkowych

 (171 rat po 3 832,24 zł i ostatnia rata 3 828,58 zł) 

• Całkowity koszt kredytu: 249.034,62 zł, w tym: 
  • odsetki: 240.141,62 zł 
  • prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 8.380 zł
  • opłata nie kredytowana przygotowawcza 0,10 % (min. 100,00) kwoty wnioskowanego kredytu wynosząca 419,00 zł.
  • kontrola nieruchomości 75,00 zł
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł 
• Całkowita kwota do zapłaty przez kredytobiorcę: 668.034,62 zł 

W całkowitym koszcie kredytu nie uwzględniamy następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż w tym założeniu nie jesteśmy dostawcą tych usług dodatkowych dla Ciebie.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kapitałowo - odsetkowej, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulację przeprowadziliśmy na 27 sierpnia 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przyznanie kredytu przez bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej.

*Rzeczywista roczna stopa oprocentowania w rozumieniu Ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o kredycie konsumenckim (Ustawa o kredycie konsumenckim) 

Przykład reprezentatywny dla uniwersalnego kredytu hipotecznego, którego oprocentowanie ustalone jest w oparciu o okresowo - stałą stopę procentową:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO)* dla kredytu wypłaconego jednorazowo wynosi 8,14% przy następujących założeniach:

• Kwota kredytu: 419.000 zł
• Oprocentowanie nominalne: okresowo - stałe** 7,85 % w skali roku
• Okres spłaty: 172 miesiące: spłata w równych ratach kapitało - odsetkowych

 (60 rat po 4 066,93, 111 rat po 3 901,24 zł i ostatnia rata 3 899,93 zł) 

• Całkowity koszt kredytu: 270.846,37 zł, w tym: 
  • odsetki: 261.953,37 zł 
  • prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 8.380 zł
  • opłata nie kredytowana przygotowawcza 0,10 % (min. 100,00) kwoty wnioskowanego kredytu wynosząca 419,00 zł.
  • kontrola nieruchomości 75,00 zł
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł 
• Całkowita kwota do zapłaty przez kredytobiorcę: 689.846,37 zł 

** oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,85% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 6,85 % w skali roku - wyliczone jako suma aktualnej stopy referencyjnej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 3,85%) i stałej marży Banku w wysokości 3,0 p.p.

W całkowitym koszcie kredytu nie uwzględniamy następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż w tym założeniu nie jesteśmy dostawcą tych usług dodatkowych dla Ciebie.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulację przeprowadziliśmy na 27 sierpnia 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przyznanie kredytu przez bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej.

*Rzeczywista roczna stopa oprocentowania w rozumieniu Ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o kredycie konsumenckim (Ustawa o kredycie konsumenckim)